Da li podstanari konačno mogu malo da odahnu

Cene rentiranja stanova od početka godine u proseku niže i do 30 odsto, a potražnja je prepolovila, navode agenti za nekretnine.

Kako piše Euronews Srbija, nakon drastičnog rasta cena izdavanja stanova u Srbiji zbog dolaska Rusa, one se vraćaju na normalu.

To, međutim, ne važi za sve, jer osim potražnje, na cene utiče i lokacija, ali i tip nekretnine.

Primetan pad tražnje za iznajmljivanjem stanova od početka godine očigledno je umirio i tržište, jer su stanodavci morali da spuste kirije, da bi izdali svoje nekretnine.

Ipak, one su i dalje daleko iznad onog nivoa na kojem su bile početkom prošle godine. Agenti za nekretnine veruju da su moguća dodatna pojeftinjenja rentiranja stanova.

Agent za nekretnine Katarina Lazarević rekla je za Euronews Srbija da su stanovi male kvadrature još uvek deficitarni i da se sada, u zavisnosti od lokacije, izdaju od 200 do najviše 400 evra, dok je ta cifra bila od dolaska Rusa 700 evra.

„Izdavanje malih stanova sada ima normalniju cenu, 200 ili 300 evra, zavisi od lokacije u Beogradu, 400 evra najviše. Sa Rusima su oni išli i do 700. Dvosobni stanovi od 50 metara kvadratnih ne izlaze preko 400, maksimum 500 evra, a veliki stanovi imaju ozbiljniji pad, oni su ranije bili po dve, tri hiljade, sada su od 1.200 do 1.500, a baš luksuzni 2.000 i 2.500 evra“, rekla je Lazarević.

Ona veruje da je pitanje da li će cene rentiranja stanova ostati i na ovom nivou.

„Možda bude još korekcija na niže. Ono vreme što je bilo više ga nema, nema zlatnog perioda sa Rusima“, rekla je Lazarević.

Cene zakupa stanova i kuća u Beogradu, ali i drugim gradovima u Srbiji, počele su da padaju, pokazuju podaci sajta za nekretnine 4zida.rs.

„U narednom periodu se ne očekuju veće oscilacije cena i sigurno je da se 2022. godina neće ponoviti kada su u pitanju stanarine“, procenjuju sa ovog sajta.

Na Novom Beogradu je početkom godine zakup koštao oko 475 evra, dok se sada garsonjera na teritoriji ove opštine može iznajmiti za oko 360 evra.

Na Zvezdari je prosečna cena sa 330 evra, pala na 292 evra, a na Paliluli je zakup za oko 20 evra jeftiniji u odnosu na prvi kvartal – prosečna cena oglašenih garsonjera je sada oko 230 evra. Na Voždovcu je prosečna kirija pala za oko 50 evra – sa 325 na 273 evra.

Prema podacima sajta 4zida, najveći pad kod jednosobnih stanova zabeležen je na Paliluli, jer su ih stanodavci u prva tri meseca ove godine u proseku oglašavali za 350 evra, dok sada traže oko 300 evra za mesečno rentiranje ovog tipa nekretnine.

B.G./Euronews Serbija

Čitajte dnevne vesti, analize, komentare i intervjue na www.vreme.com